Care sunt criteriile care sustin cumpararea unei locuinte intr-un bloc

Cumpararea primului apartament poate fi cea mai mare investitie pe care ati facut-o vreodata, ceea ce face ca acest lucru sa fie foarte important. Ca si in cazul oricarei alte investitii, trebuie sa va faceti temele, sa determinati cat de mult sunteti dispus sa investiti si ceea ce sperati sa obtineti din aceasta experienta.

Decideti unde doriti sa traiti.

Ce parte din oras se potriveste cel mai bine stilului vostru de viata? Cat de departe vreti sa fiti de la serviciu? Sperati sa faceti cumparaturi in apropiere? Daca aveti nevoie de spatii deschise in apropiere, cautati cartiere in apropierea parcurilor.

Gasiti un agent imobiliar.

Un agent cunoaste piata si poate utiliza „lista de dorinte” ca un instrument pentru a restrange zonele unde doriti sa achizitionati. Acesta poate negocia, de asemenea, pentru a obtine cea mai buna afacere posibila pentru o proprietate si va finaliza documentele implicate in cumpararea unei case.

Cereti agentului imobiliar sa faca o oferta in numele vostru odata ce ati gasit un apartament pe care sunteti interesat sa il cumparati. Va poate ajuta sa stabiliti o oferta initiala corecta si sa va reamintiti de orice alte facilitati pe care le puteti cere proprietarului sa le includa. Agentul va sti daca trebuie sa includeti un contingent de finantare, facand oferta sa depinda de asigurarea unui credit ipotecar acceptabil. Acesta va prezenta oferta voastra agentului vanzatorului sau proprietarului daca lucreaza fara un agent si va va tine la curent cu privire la modul in care se desfasoara negocierile.

Aflati cat de mult va costa de fapt pentru a va cumpara apartamentul.

Cumparatorii aflati la prima achizitie de acest fel sunt adesea socati sa afle ca achizitia lor initiala va implica mai mult decat plata in avans. Este vorba despre: costurile de inspectie, taxele imprumutului, taxele de primire, taxele de inscriere, o cautare de titlu si asigurarea titlului, asigurarea proprietarului casei pe prima luna, taxele de inregistrare, comisioanele de apreciere si onorariile notarilor. Toate aceste taxe pot adauga de la 3% pana la 8% din pretul final de achizitie. Cereti agentului sa pregateasca o estimare de buna-credinta pentru orice proprietate pe care intentionati sa o cumparati, astfel incat sa stiti care vor fi costurile totale.

Aflati despre costurile curente. Cereti sa vedeti copii ale facturilor de utilitati anterioare ale proprietarilor, ale impozitelor pe proprietate, ale facturilor de reparatii, ale asigurarilor si ale facturilor pentru servicii, cum ar fi colectarea gunoiului. Intrebati despre costul oricarei taxe pe care ar trebui sa o platiti. Nu uitati sa adaugati aceste cheltuieli la bugetul vostru lunar.